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인스타 팔로워 늘리기 계속 오르는 서울 아파트 가격에…대체재 오피스텔도 ‘오를 조짐’
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글쓴이 :
행복이
 조회 : 315
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인스타 팔로워 늘리기 수도권 지역의 아파트 거래가 늘고 가격이 오르자 2년 가까이 떨어졌던 오피스텔 매매가도 하락세를 멈췄다. 아파트의 대체재로 오피스텔을 찾는 움직임이 커지면서 오피스텔의 전셋값과 월세도 오름세를 이어가고 있다.
21일 한국부동산원에 따르면 지난 7월 서울 오피스텔 매매가격지수 변동률은 0.00%로 집계됐다. 고금리와 전세사기 여파 등으로 투심이 위축되면서 2022년 9월 이후 22개월 간 이어졌던 하락세가 23개월만에 멈춘 것이다. 부동산원은 주거용 부동산에 대한 수요가 높아짐에 따라 직장인 수요가 많은 역세권 오피스텔을 중심으로 회복세를 나타내며 보합 전환했다고 설명했다.
권역별로 보면 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(0.00%→0.09%), 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(-0.07%→0.04%)은 상승 전환했다. 용산·종로·중구가 있는 도심권(-0.01%→0.00%)은 보합세를 보였다.
그러나 강남 3구(강남·서초·송파구)가 있는 동남권(-0.03%→-0.12%)과 노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권(-0.05%→-0.05%)에서는 하락세가 계속됐다. 규모별로는 40∼60㎡가 0.07%, 85㎡ 초과가 0.04% 각각 오른 반면, 40㎡ 이하와 60∼85㎡는 각각 0.01%, 0.02% 하락했다.
서울 오피스텔 매매가가 하락세를 멈춘데다 경기 지역의 하락폭도 6월 0.20%에서 7월 0.11%로 0.09%포인트 축소되면서 수도권 오피스텔 매매가 하락 폭도 0.13%에서 0.08%로 줄었다. 지방 오피스텔 매매가 하락 폭도 6월 0.29%에서 7월 0.19%로 축소됐다.
부동산원은 아파트 전셋값 상승에 따른 대체 수요로 오피스텔 입주 문의가 증가한 가운데 정주 여건이 양호한 단지들에 대한 수요가 늘면서 매매가 하락 폭이 줄었다고 전했다.
잇따른 전세사기의 후폭풍으로 2022년 8월 이후 21개월 연속 하락했던 서울 오피스텔 전셋값은 지난 6월에 이어 7월에도 0.02% 상승하면서 두 달 연속 상승세를 보였다. 아파트 전셋값이 상승하면서 신혼부부와 직장인의 수요가 아파트에서 중대형 오피스텔로 이동한 여파다.
오피스텔 월세의 오름세도 계속되고 있다. 7월 서울 지역 오피스텔 월세는 전월 대비 0.20% 오르며 7개월째 상승세를 이어갔다. 지난달(0.16%)에 비해 상승 폭도 커졌다. 직장인 수요가 많은 시내 중심부 역세권 신축 오피스텔이 상승을 주도했다.
미국이여, 우리는 뒤로 돌아가지 않을 것입니다.
카멀라 해리스 미국 부통령은 22일(현지시간) 민주당 대선 후보를 수락 연설에서 모든 미국인을 위한 대통령이 될 것을 약속한다고 말했다. 중산층 건설을 최우선 목표로 제시한 그는 대외정책 분야에선 미국의 글로벌 리더십 강화를 강조하고 김정은과 같은 독재자에게 아부하지 않을 것이라고도 했다. 나흘간의 민주당 전당대회 일정이 마무리되면서 11월 미 대선까지 남은 75일의 레이스도 본격 막이 올랐다.
비욘세의 ‘프리덤’ 노래가 흐르는 가운데 해리스 부통령이 손을 흔들며 무대로 성큼 걸어 나오자 시카고 유나이티드센터를 가득 메운 당원들은 열광의 도가니에 빠졌다. 해리스 부통령은 땡큐를 거듭 외쳤고 ‘카멀라’ 푯말을 든 당원들은 유에스에이(미국)를 연호했다. 환호가 계속되자 그는 할 일이 남아있다며 당원들을 진정시킨 뒤 남편 더그 엠호프에게 기념일을 축하한다고 말을 건넸다. 그가 대선 출정식의 하이라이트인 후보 수락 연설을 한 이날은 부부의 결혼 10주년 기념일이었다.
해리스 부통령은 먼저 재선 도전 포기로 사실상 후보직을 내어준 조 바이든 대통령에 감사를 전하면서 당신의 기록이 놀랍다는 것을 역사가 말해줄 것이고, 당신의 인품은 영감을 준다고 말했다. 이어 당신의 자메이카 출신 아버지와 인도 출신 어머니 사이의 중산층 가정에서 자라난 어린 시절 이야기를 꺼냈다. 캘리포니아주 검찰총장을 거쳐 2017년 상원의원, 2020년 부통령에 당선되며 권력의 정점에 올랐지만, 가족사는 자세히 알려지지 않았었다. 과학자이면서 민권운동에 참여했던 모친 샤밀라로부터 불평하지 말고 무엇이라도 하라(do something)고 배웠다면서 미셸 오바마 여사가 전당대회 둘째 날 연설에서 한 말을 소환하자 청중도 화답했다.
그는 이번 선거를 분열과 냉소의 과거로의 회귀냐 새로운 길을 개척할 기회냐로 규정했다. ‘과거’를 상징하는 공화당 대선 후보 도널드 트럼프 전 대통령의 이름을 15차례 언급하며 대립각을 세웠다. 연설 내내 성장 배경, 가치, 정책 등 모든 면에서 트럼프 전 대통령과의 선명한 대비를 꾀했다.
중산층 부활을 내건 그는 경제정책에서 모두에게 기회를 주는 경제를 만들 것이라고 했다. 트럼프의 대규모 감세 공약을 중산층의 생활비 부담을 증가시키는 ‘트럼프세’라고 비판하며 나는 중산층을 위한 세금 감면을 시행할 것이라고 했다.
외교·안보 분야에선 군 통수권자로서 동맹을 중시하고 인공지능(AI) 등을 둘러싼 중국과의 경쟁에서 우위를 점하겠다고 강조했다. 트럼프 측 기조와의 차별화를 강조하는 과정에서 김정은 북한 국무위원장을 언급하기도 했다. 그는 트럼프를 응원하는 김정은 같은 폭군과 독재자에게 절대 아부하지 않을 것이라며 민주주의와 독재 간 항구적인 투쟁 속에서 나는 나와 미국이 어디에 속하는지 안다고 말했다. 김 위원장과의 친분을 과시하는 트럼프식 대북 외교 접근이 아니라 북한의 핵 개발, 인권 침해 등 각종 문제에 원칙적 입장을 견지하겠다는 의미로 보인다.
트럼프 전 대통령의 재집권이 미국 민주주의에 초래할 결과에 대해서도 강한 어조로 경고했다. 그는 트럼프는 심각하지 않은 사람이지만 그를 백악관에 다시 돌려보내는 일은 극도로 심각한 일이라며 차기 공화당 정부의 공약을 담은 ‘프로젝트2025’를 정조준했다. 또한 트럼프 전 대통령의 면책 특권 주장을 일부 인정한 연방대법원 결정을 가리켜 가드레일이 없는 트럼프를 상상해보라. 그는 미국 대통령으로서의 막강한 힘을 오직 그의 유일한 고객인 자기 자신을 위해 사용할 것이라고 말했다. 자신의 검사 시절 경험을 들어 내 평생 커리어에서 나의 고객은 국민 하나뿐이었다고 인스타 팔로워 늘리기 한 것과 차별화한 것이다.
이날 해리스 부통령은 진보진영의 민주당 지지 이탈을 야기한 가자지구 전쟁 대응에 대한 입장도 밝혔다. 그는 언제나 이스라엘의 방어할 권리를 옹호할 것이라며 이스라엘 지지를 천명하면서도 가자 주민들의 고통에 대해 끔찍했다 가슴이 찢어진다 절박하고 굶주린 사람들(난민들)등의 표현을 사용했다. 특히 바이든과 나는 팔레스타인 주민들이 존엄과 안보, 자유, 그리고 자기 결정권을 실현하도록 돕고 있다고 말해 팔레스타인 자치권을 인정한다는 듯한 입장도 내비쳤다. 해리스 부통령이 발언을 마치자 청중석에서 가장 큰 환호가 나왔다.
다만 전당대회 첫날과 마지막 날 반전 시위가 열린 데 이어 민주당 경선에서 바이든 정부의 이스라엘 정책에 반발해 ‘지지후보 없음’ 표를 던진 대의원들이 민주당이 팔레스타인계 연사를 포함시킬 것을 요구하며 농성을 벌이기도 했다. 향후 대선 레이스에서 팔레스타인 지지 여론이 변수로 작용할 것으로 보인다.
‘해리스 대 트럼프’ 구도인 이번 대선의 첫 중대 국면은 다음 달 10일 ABC 방송 주최 토론이다. 무소속 로버트 케네디 주니어는 이르면 23일 대선 후보를 사퇴하고 트럼프 전 대통령을 지지할 것으로 알려지면서 두 후보 간 초박빙 대결이 펼쳐질 것으로 전망된다.
한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)가 22일 오전 9시 통화정책방향 회의를 열고 현재 3.50%인 기준금리의 조정 여부를 결정한다.
경제 전문가들과 시장은 금통위가 최근 뛰는 집값과 가계대출 등을 고려해 기준금리를 서둘러 내리기보다 현 수준에서 유지할 가능성이 큰 것으로 보고 있다.
전망대로라면 지난해 2월 이후 13차례, 한은 설립 이래 가장 긴 연속 동결 기록이다.
앞서 7월 동결 직후 이창용 한은 총재는 이제는 차선을 바꾸고 적절한 시기에 방향 전환을 준비할 상황이라며 피벗(통화정책 전환) 논의 개시를 공식적으로 알렸다.
하지만 당장 이날 기준금리를 낮추기에는 무엇보다 부동산·금융시장이 불안하다.
한국부동산원에 따르면 7월 서울 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격지수는 6월보다 0.76% 올랐다. 2019년 12월(0.86%) 이후 4년 7개월 만에 가장 큰 상승 폭이다.
금융당국의 가계대출 관리 압박에 7월 이후 은행들이 여러 차례에 걸쳐 대출 금리를 인위적으로 올려왔지만 가계대출 증가세는는 쉽게 꺾이지 않고 있다.
5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 14일 기준 719조9178억원으로, 이달 들어 채 보름도 지나지 않아 4조1795억원 더 불었다.
통화정책의 제1 관리 목표인 물가도 아직 안심할 수 있는 상황은 아니다.
소비자물가 상승률이 6월 2.4%에서 7월 2.6%로 반등한 데다 향후 중동사태 등에 따른 국제 유가 상승 가능성, 폭염 속 작황 부진 등의 불안 요소가 많아서다.
다만 일부 전문가들 사이에서는 피벗의 물가 조건이 어느 정도 충족됐다는 인스타 팔로워 늘리기 견해도 적지 않다. 4분기 공공요금 인상 폭을 지켜봐야 하지만 지금의 물가 안정 경로가 이탈할 정도는 아니라는 점과 원·달러 환율 역시 9월 미국 정책금리(기준금리) 인하와 함께 한국과 금리 격차가 줄어들 것이라는 기대 등으로 최근 1320원대까지 떨어졌기 때문이다.
한편 한은은 이날 수정 경제 전망도 내놓는다. 1분기 깜짝 성장(전분기대비 1.3%)을 반영해 지난 5월 올해 연간 성장률 예상치를 2.1%에서 2.5%로 크게 올려잡은 한은이 2분기 역성장(-0.2%)을 근거로 다시 조정에 나설지 주목된다.
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